Detailplaneeringud

Viljandi linna territoorium on kogu ulatuses tiheasustusega ala. Enne hoone projekteerimisele asumist on vajalik koostöös arhitektuuriametiga välja selgitada, kas ehitusprojekti koostamise aluseks on vajalik detailplaneeringu olemasolu ja kas kehtiv detailplaneering on olemas. Planeerimisseadus vt https://www.riigiteataja.ee/akt/126022015003 .

Taotlus detailplaneeringu algatamiseks

Viljandi linna detailplaneeringud asuvad infosüsteemis EVALD  https://evald.ee/viljandilinn/

Register võimaldab otsida kruntide aadresse, saada teavet kruntide maakasutuse ja detailplaneeringute menetluskäigu kohta ning tutvuda kehtivate detailplaneeringutega.

 

17.02.2025

Viljandi Linnavalitsus laiendas 03.02.2025 korraldusega nr 38 kinnistu Hariduse tn 1a detailplaneeringu planeeringuala kinnistule Vaksali tn 3a/2. Hariduse tn 1a detailplaneering algatati Viljandi Linnavalitsuse 30.08.2021 korraldusega nr 441. Detailplaneeringu koostamise vajadus tulenes huvitatud isiku soovist püstitada kinnistule kaks kortermaja. Kinnistule Vaksali tn 3a/2 on planeeritud püstitada kortermaja. 

Viljandi linna üldplaneeringu järgi asuvad Hariduse tn 1a ja Vaksali tn 3a/2 kinnistud maa-alal, mille juhtotstarve on „keskuse maa". Keskuse maa juhtotstarve on kavandatava korruselamumaa sihtotstarbega kooskõlas ja detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev.

Kinnistud piirnevad avaliku linnaruumiga, mis seab kõrgendatud nõuded hoone arhitektuurile.
Kinnistu asub Viljandi vanalinna muinsuskaitsealal (registri nr 27010). Muinsuskaitseseaduse § 61 kohaselt on detailplaneeringu koostamise aluseks vajalik koostada detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused.
Kinnistud asuvad ehitismälestise Viljandi mõisa peahoone, 19. saj (registri nr 14724) vahetus läheduses.
 
 

02.05.2024

Viljandi Linnavolikogu tunnistas 25.04.2024 otsusega nr 199 osaliselt kehtetuks Viljandi linna kvartali nr 149 osa-ala detailplaneeringu (Viljandi linna detailplaneeringute registri nr 1999-055). 

Detailplaneering tunnistatakse kehtetuks kinnistu Posti tn 15b ulatuses. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamist taotleb kinnistu Posti tn 15b omanik.

Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine kinnistu Posti tn 15b ulatuses ei halvenda teiste kinnistute olukorda ega piira nende kasutamist.

 

07.08.2023

Osaühing Silindia Ehitus esitas Viljandi Linnavalitsusele taotluse detailplaneeringu algatamiseks kinnistutel Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Pärnu mnt 31 krundil asuva elamu lammutamine ja krundipiiri muutmine Puiestee tn 18 arvelt. Muudetud kruntidele ehitusõiguse ja sihtotstarbe määramine tootmis-, lao- ja büroohoonete püstitamiseks. Krundile kavandatava hoonestuse Pärnu mnt poolne osa on kavandatud kasutusele võtta söögikohana või äripinnana, mis ei nõua suurt parkimisvajadust.

Krundile jäävates ülejäänud hooneosades on kavandatud rajada rendipinnad väikeettevõtlusele, büroopindadele, autoteenindusele firmade ajutistele ladustamispindadele jms.

Krundil Puiestee tn 18 tegevused on kavandatud teises ehitusetapis peale Pärnu mnt 31 arenduse valmimist. Kavandatud on lammutada olemasolevad ajaliselt amortiseerunud hooned ja rajada krundile krundipiire mitte ületava mõjuga tootmis- või laopinnad.

Viljandi linna üldplaneeringu järgi on antud kvartali juhtfunktsioon „väikeelamumaa", millel polüfunktsionaalsus lubatud kõrvalfunktsioonina. Pärnu mnt 31 krundi sihtotstarve on 100% elamumaa, Puiestee tn 18 krundi sihtotstarbed on 50% tootmismaa ning 50% ärimaa. Tegu on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Seetõttu kutsume ala naabrid 28. augustil 2023 kl 15.00 – 16.30 Viljandi Raekoja, Linnu 2 I korruse saali, et kuulata ära teie mured ja mõtted. Koos saame arutada, kas ja kuidas antud detailplaneeringuga edasi minna.